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부동산 일반51

청년안심주택??? 절대 안심하지 마라!!! 1. 청년안심주택에서 발생한 보증금 미반환 사건최근 서울시 청년안심주택에서 발생한 보증금 미반환 사건이 큰 논란을 일으키고 있습니다. 서울 송파구의 한 청년안심주택이 강제 경매로 넘어가면서, 141 가구의 청년들이 보증금 238억 원을 돌려받지 못할 위험에 처한 것입니다. SH 서울주택도시공사(이하 SH)가 운영하는 공공임대, 민간임대사업자가 운영하는 공공지원 민간임대가 같이 구성되어 있는 사업입니다. 이 주택은 보증보험에 가입되지 않은 상태로 운영되었고, 그 결과 입주자들은 경매라는 최악의 상황에 직면하게 되었습니다. 청년안심주택 사업은 청년들의 주거 안정을 보장하려는 취지로 시작되었으나, 보증금 반환을 위한 최소한의 안전장치조차 마련되지 않았다는 점에서 큰 문제로 부각되었습니다. 특히, 이와 같은 사.. 2025. 3. 10.
"4월 위기설", 무너지는 중소건설사 1. 중소 건설사의 연이은 부도, 위기감 확산최근 중소 건설사들이 잇따라 부도나면서 건설업계 전반에 위기감이 확산되고 있습니다. 2024년부터 지속된 부동산 시장 침체 속에서 시공능력평가 상위권에 속한 중견 건설사들마저 법정관리를 신청하며 ‘4월 건설업 위기설’이 현실화될 조짐을 보이고 있습니다. 건설업 등록 면허를 반납하는 업체가 속출하는 가운데, 지역 건설사들은 자금난을 견디지 못하고 줄도산하는 상황입니다. 지난 1월 시공능력평가 58위 신동아건설을 시작으로 기업회생절차(법정관리)를 신청하는 업체가 늘어나고 있습니다. 시공능력 180위인 벽산엔지니어링과 138위 안강건설, 103위 대저건설, 83위 대우조선해양건설, 71위 삼부토건 등 중견 건설사가 차례로 무너지고 있습니다. 이 같은 사태는 단순한 .. 2025. 3. 9.
현대家 3세 정대선 · 아나운서 노현정 고급 주택 경매 1. 정대선·노현정 부부의 고급 빌라와 대지, 경매로 나왔다.정대선 전 에이치앤아이엔씨(HN Inc) 사장과 노현정 전 아나운서 부부가 거주했던 서울 성북구 성북동의 고급 빌라와 대지가 경매에 부쳐졌다는 소식이 전해졌습니다. 두 사람은 결혼 당시 많은 이들의 관심을 끌었던 유명한 커플입니다. 정대선 사장은 현대가의 3세로, 현대가의 비지니스에 참여중이었으며, 노현정 아나운서는 한국 방송계를 대표하는 인물 중 하나로 인기를 끌었습니다. 두 사람의 결혼은 당시 사회적 이슈로 떠오르기도 했습니다. 그들의 결혼식은 화려하고 세련된 분위기로 많은 언론의 주목을 받았고, 결혼 후에도 두 사람은 대중의 관심을 한 몸에 받으며 화려한 삶을 이어갔습니다. 하지만 몇 년 후, 두 사람은 예기치 못한 경영 문제와 재정적 어.. 2025. 3. 9.
둔촌주공 재건축 올핌픽파크포레온, 입주 직전 가압류 논란의 파장 1. 입주 직전, 가압류 사태서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지인 올림픽파크포레온이 입주를 앞두고 또 다른 위기에 직면했습니다. 이 단지는 2025년 3월 입주 예정으로 많은 이들의 관심을 받고 있었으나, 최근 조합과 상가 관리 업체 간의 갈등으로 아파트와 상가에 대한 가압류 신청이 예고된 상황입니다. 법원이 가압류를 승인할 경우, 입주민들은 소유권 이전 등기 절차를 진행할 수 없게 되며, 이는 실거주뿐만 아니라 매매와 대출에도 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 올림픽파크포레온은 재건축 프로젝트로 새로운 주거지로 떠오르며, 인근 지역의 시세 상승을 견인하고 있었습니다. 하지만 입주가 임박한 시점에서 벌어진 가압류 논란은 입주민들에게 큰 불안을 안겨주고 있습니다. 이 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간 꾸준.. 2025. 3. 8.
위례신사선, 위례과천선, 위례 트램 – 위례 교통망, 어디까지 왔나? 1. 위례 교통망, 언제쯤 완성될까?위례신도시는 서울 송파구, 경기도 성남시, 하남시에 걸쳐 있는 대규모 신도시로, 2008년부터 개발이 시작되었습니다. 하지만 교통 인프라가 부족한 탓에 ‘고립된 신도시’라는 오명을 써왔습니다. 이에 따라 정부와 지자체는 위례신도시의 교통 문제를 해결하기 위해 위례과천선, 위례신사선, 위례 트램 등 다양한 철도망을 추진하고 있습니다. 그러나 이들 노선은 각기 다른 목적과 진행 상황을 가지고 있어, 지역 주민들은 여전히 불확실한 개통 일정 속에서 불편을 감수하고 있습니다. 그렇다면 위례신도시의 교통망 구축 현황은 지금 어떤 단계에 와 있을까요?2. 위례신사선, 위례과천선,  위례 트램 – 무엇이 다를까? A. 위례신사선 – 위례와 강남을 잇는 경전철, 하남까지 연장? 그러.. 2025. 3. 8.
평택·이천, 미분양 관리지역으로 지정 1. 평택·이천, 미분양 관리지역으로 지정되다.최근 경기도 평택과 이천이 미분양 관리지역으로 지정되면서 수도권의 부동산 시장이 새로운 국면을 맞고 있습니다. 국토교통부가 발표한 자료에 따르면, 평택의 미분양 아파트는 4년 10개월 만에 관리지역으로 재지정되었으며, 이천 역시 4년 8개월 만에 다시 포함되었습니다. 이는 단순한 일시적 현상이 아니라, 수도권 외곽 지역을 중심으로 미분양 주택이 지속적으로 증가하는 구조적 문제를 시사합니다. 이러한 미분양 증가의 주요 원인으로는 반도체 산업의 불황이 지목됩니다. 특히 평택은 삼성전자 반도체 공장이 위치한 지역으로, 대규모 투자가 진행될 것으로 예상되었으나, 최근 경기 침체와 글로벌 반도체 시장의 위축으로 인해 공장 건설이 지연되면서 지역 내 주택 수요가 급감한.. 2025. 3. 7.
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