반응형 부동산 일반48 토지거래허가구역 재지정? 정책 차라리 AI에 맡겨라. 1. 오락가락 부동산 정책- 언제까지 계속될까?서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 불과 한 달 만에 다시 규제 검토를 시작한다는 뉴스가 언론을 통해 흘러나왔습니다. 이런 오락가락하는 부동산 정책에 시장은 또다시 혼란에 빠졌습니다. 한때 규제를 해제하며 “사유 재산권”을 외쳤지만, 다시 규제를 검토한다고 하니 이 정책의 진정성과 신뢰성은 의문을 자아냅니다. 시민들은 그동안의 정책 변동성 속에서 큰 피해를 보고 있으며, 정부는 이러한 정책의 일관성 부족을 제대로 인식하지 못하는 것 같습니다. 과거에도 비슷한 일이 반복되었습니다. 정부는 때마다 부동산 규제를 풀고, 그다음엔 다시 규제를 강화하는 일을 반복했습니다. 이런 불확실한 정책은 결국 시장의 예측 불가능성을 키우고, 투자자나 시민들의 불안을 증폭시킵니다.. 2025. 3. 13. 부동산 세제 개편- 근본적인 변화가 필요한 시점 1. 복잡한 양도소득세- 세무사도 기피현재 부동산 세제는 지나치게 복잡하고, 실질적으로 운영하는 데 있어 많은 문제가 발생하고 있습니다. 그중에서도 양도소득세 계산이 대표적인 예입니다. 양도소득세는 대부분의 부동산 거래에서 중요한 세금으로 작용하지만, 그 계산 방식이 지나치게 복잡하여 많은 납세자들이 이를 제대로 이해하지 못합니다. 세무사들조차 계산이 어려워 제대로 된 상담을 제공하기 힘든 상황이 발생하고 있습니다. 복잡한 세제는 혼란과 실수를 초래할 뿐만 아니라, 세수 징수에도 비효율적입니다. 게다가, 현재의 세제는 근로소득보다 부동산소득에 대한 세제 혜택이 과도하게 편향되어 있어 심각한 문제를 야기하고 있습니다. 특히 부동산을 통해 얻은 소득은 낮은 세율이 적용되는 반면, 근로소득자는 더 높은 세율을.. 2025. 3. 12. 전국의 빈집 비율 8%- 고령화와 양극화 1. 빈집 문제- 한국과 일본의 공통된 고민2025년, 한국에서 빈집 비율이 8%에 달했다고 보도되었습니다. 이는 단순한 통계에 그치지 않으며, 주택 시장과 사회적 변화에 깊은 영향을 미치고 있습니다. 빈집의 증가는 고령화 사회와 미분양 문제의 복합적인 결과로 나타나고 있으며, 이는 특히 지방에서 더욱 두드러집니다. 2024년 기준, 한국의 65세 이상 인구는 전체 인구의 약 17%를 차지하고 있으며, 매년 고령 인구가 증가하고 있습니다. 이에 따라 많은 노인들이 자식이 없거나, 사망 후 빈집을 남기고 있으며, 지방에서는 이 문제가 더욱 심각해지고 있습니다. 지방의 경우 고령화와 인구 감소가 빠르게 진행되면서 빈집 문제가 더욱 심각하게 부각되고 있습니다. 수도권은 여전히 인구가 집중되어 빈집 문제가 상대.. 2025. 3. 12. 청년안심주택??? 절대 안심하지 마라!!! 1. 청년안심주택에서 발생한 보증금 미반환 사건최근 서울시 청년안심주택에서 발생한 보증금 미반환 사건이 큰 논란을 일으키고 있습니다. 서울 송파구의 한 청년안심주택이 강제 경매로 넘어가면서, 141 가구의 청년들이 보증금 238억 원을 돌려받지 못할 위험에 처한 것입니다. SH 서울주택도시공사(이하 SH)가 운영하는 공공임대, 민간임대사업자가 운영하는 공공지원 민간임대가 같이 구성되어 있는 사업입니다. 이 주택은 보증보험에 가입되지 않은 상태로 운영되었고, 그 결과 입주자들은 경매라는 최악의 상황에 직면하게 되었습니다. 청년안심주택 사업은 청년들의 주거 안정을 보장하려는 취지로 시작되었으나, 보증금 반환을 위한 최소한의 안전장치조차 마련되지 않았다는 점에서 큰 문제로 부각되었습니다. 특히, 이와 같은 사.. 2025. 3. 10. "4월 위기설", 무너지는 중소건설사 1. 중소 건설사의 연이은 부도, 위기감 확산최근 중소 건설사들이 잇따라 부도나면서 건설업계 전반에 위기감이 확산되고 있습니다. 2024년부터 지속된 부동산 시장 침체 속에서 시공능력평가 상위권에 속한 중견 건설사들마저 법정관리를 신청하며 ‘4월 건설업 위기설’이 현실화될 조짐을 보이고 있습니다. 건설업 등록 면허를 반납하는 업체가 속출하는 가운데, 지역 건설사들은 자금난을 견디지 못하고 줄도산하는 상황입니다. 지난 1월 시공능력평가 58위 신동아건설을 시작으로 기업회생절차(법정관리)를 신청하는 업체가 늘어나고 있습니다. 시공능력 180위인 벽산엔지니어링과 138위 안강건설, 103위 대저건설, 83위 대우조선해양건설, 71위 삼부토건 등 중견 건설사가 차례로 무너지고 있습니다. 이 같은 사태는 단순한 .. 2025. 3. 9. 현대家 3세 정대선 · 아나운서 노현정 고급 주택 경매 1. 정대선·노현정 부부의 고급 빌라와 대지, 경매로 나왔다.정대선 전 에이치앤아이엔씨(HN Inc) 사장과 노현정 전 아나운서 부부가 거주했던 서울 성북구 성북동의 고급 빌라와 대지가 경매에 부쳐졌다는 소식이 전해졌습니다. 두 사람은 결혼 당시 많은 이들의 관심을 끌었던 유명한 커플입니다. 정대선 사장은 현대가의 3세로, 현대가의 비지니스에 참여중이었으며, 노현정 아나운서는 한국 방송계를 대표하는 인물 중 하나로 인기를 끌었습니다. 두 사람의 결혼은 당시 사회적 이슈로 떠오르기도 했습니다. 그들의 결혼식은 화려하고 세련된 분위기로 많은 언론의 주목을 받았고, 결혼 후에도 두 사람은 대중의 관심을 한 몸에 받으며 화려한 삶을 이어갔습니다. 하지만 몇 년 후, 두 사람은 예기치 못한 경영 문제와 재정적 어.. 2025. 3. 9. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형
