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함박오피스217

빌딩푸어 시나리오- 부동산 거품의 끝은 어디인가? 1. 빌딩푸어- 자산가의 덫이 되다.TV뉴스나 신문지면에 연예인이 빌딩을 얼마에 사서, 수십억의 이익을 봤다는 기사가 잊을만하면 나옵니다. 그러나, 상업용 부동산 시장에서 '빌딩푸어'라는 단어가 심심치 않게 등장하고 있습니다. 이는 건물을 소유하고 있지만, 과도한 대출과 높은 유지비로 인해 실질적인 자산 가치를 누리지 못하는 상황을 의미합니다. 한때 부동산은 안정적인 수익을 보장하는 자산으로 여겨졌지만, 현재는 오히려 재정적인 부담을 가중시키는 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 지속적인 금리 인상과 경기 둔화가 맞물리면서 상업용 건물의 공실률이 높아지고, 이는 건물주의 부담을 더욱 가중시키는 결과를 낳고 있습니다. 과거에는 '건물만 소유하면 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다'는 인식이 널리 퍼져 있었.. 2025. 3. 18.
비트코인 외환보유고 편입??? 1. 비트코인- 한국은행의 조심스러운 입장최근 한국은행이 비트코인을 외환보유고로 편입하는 문제에 대해 신중한 태도를 보였습니다. 이는 중앙은행의 외환보유액이 국가 경제의 안정성과 통화 정책을 유지하는 중요한 수단이기 때문입니다. 한국은행은 비트코인이 가격 변동성이 크고, 국제통화기금(IMF)의 외환보유고 기준과 일치하지 않는 점을 지적했습니다. 즉, 외환보유액은 필요할 때 안정적으로 유동성을 공급할 수 있어야 하지만, 비트코인은 아직 이러한 역할을 수행하기 어렵다는 것입니다. 또한, 주요 국제 금융기관이 비트코인을 외환보유고로 인정하지 않고 있어, 이를 공식적으로 도입하면 국제 금융 체제와의 조화 문제가 발생할 가능성도 있습니다. 따라서 한국은행의 신중한 접근 방식은 타당하다고 볼 수 있지만, 한편으로는.. 2025. 3. 17.
천원주택- 주거 문제의 새로운 시도와 그 한계 1. 인천 천원주택- 주거 정책의 새로운 접근최근 인천에서 시행된 '천원주택' 사업은 주거 문제를 해결하기 위한 중요한 시도로 주목을 받았습니다. 하루 1,000원(월 3만 원)의 임대료로 제공되는 이 주택은 신혼부부와 한부모 가정 등 저소득층을 대상으로 하여, 주거 불안을 해소하려는 목적을 가지고 있습니다. 첫 번째 예비 입주자 모집에서 500가구 모집에 3,681가구가 신청하는 높은 경쟁률을 기록하며 많은 사람들의 관심을 끌었습니다. 이와 같은 높은 관심은 우리 사회에서 주거 불안이 얼마나 심각한 문제인지 잘 보여줍니다. 하지만 천원주택 사업이 근본적인 해결책이 될 수 있을지에 대한 의문도 존재합니다. 저렴한 임대료는 단기적으로 서민들의 경제적 부담을 덜어줄 수 있지만, 주택 공급이 충분히 이루어지지.. 2025. 3. 17.
MBK파트너스 김병주- 사재출연??? 1. 김병주 사재 출연- 과연 진심인가?MBK파트너스의 김병주 회장이 홈플러스 회생 사태로 불거진 비난의 소용돌이 속에서 사재 출연을 약속하였습니다. MBK 측은 “김 회장이 소상공인 거래처의 결제 대금을 지원하기 위해 개인 재산을 내놓겠다”고 밝히며 거센 비난을 잠시 피해가려는 모습을 보였습니다. 언뜻 보면 위기에 처한 기업과 협력업체를 돕기 위한 고귀한 결단처럼 느껴집니다. 그러나 이 결정이 나온 시점과 맥락을 곰곰이 살펴보면, 과연 이것이 진심 어린 책임감에서 비롯된 것인지, 아니면 쏟아지는 비판을 잠재우려는 임시방편에 불과한지 의문이 듭니다. 2015년 MBK가 홈플러스를 7조2000억 원을 들여 인수했지만, 상당 부분 차입으로 인수하였습니다. 그 결과로 불과 10년 만에 기업 회생 절차를 밟게 .. 2025. 3. 17.
대한민국 경제의 가장 큰 적은 불확실성 1. 불확실성은 소비를 위축시킨다.대한민국 경제가 직면한 가장 큰 장애물은 불확실성입니다. 경제는 신뢰를 바탕으로 성장하는데, 불확실성이 커지면 기업과 소비자의 의사 결정이 위축됩니다. 정치적 불안정, 정책 변화, 글로벌 경제 환경, 지정학적 리스크 등이 불확실성을 가중시키면서 경제 성장의 발목을 잡고 있습니다. 기업들은 투자 결정을 보류하고, 소비자들은 소비를 줄이며, 금융 시장의 변동성이 커지면서 전반적인 경제 불안이 심화됩니다. 이는 장기적인 경기 둔화로 이어질 가능성이 큽니다. 또한, 기업들은 연구개발(R&D) 투자나 생산시설 확장 같은 장기적 계획을 미루고 단기적인 생존 전략에 집중하게 됩니다. 이는 국가 전체의 혁신 역량을 저하시키고, 결국 국제 경쟁력을 약화시키는 결과를 초래할 수 있습니다... 2025. 3. 16.
MG손해보험 파산?! MG새마을금고보험과는 다르다. 1. MG손해보험과 MG새마을금고보험은 다른 회사다.MG손해보험과 MG새마을금고보험은 이름이 유사하지만, 실제로는 매우 다른 기관입니다. MG손해보험은 자동차보험, 실손보험 등 다양한 손해보험 상품을 제공하는 회사로, 금융 시장에서 전통적인 보험사의 역할을 맡고 있습니다. 반면, MG새마을금고보험은 새마을금고중앙회가 운영하는 공제 기관입니다. 회원들에게 다양한 공제 서비스를 제공합니다. 두 회사는 이름에 "MG"가 포함되어 있어 소비자들이 혼동할 가능성이 있지만, 그들의 주요 기능과 서비스는 크게 다릅니다. MG손해보험은 독립적인 보험사로서의 기능을 수행하고 있고, MG새마을금고보험은 새마을금고 회원에게 제공하는 공제 상품을 담당하고 있습니다. 이 차이를 분명히 인식하는 것이 중요하며, 혼동을 피하기 위.. 2025. 3. 16.
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