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함박오피스216

토지거래허가구역 재지정? 정책 차라리 AI에 맡겨라. 1. 오락가락 부동산 정책- 언제까지 계속될까?서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 불과 한 달 만에 다시 규제 검토를 시작한다는 뉴스가 언론을 통해 흘러나왔습니다. 이런 오락가락하는 부동산 정책에 시장은 또다시 혼란에 빠졌습니다. 한때 규제를 해제하며 “사유 재산권”을 외쳤지만, 다시 규제를 검토한다고 하니 이 정책의 진정성과 신뢰성은 의문을 자아냅니다. 시민들은 그동안의 정책 변동성 속에서 큰 피해를 보고 있으며, 정부는 이러한 정책의 일관성 부족을 제대로 인식하지 못하는 것 같습니다. 과거에도 비슷한 일이 반복되었습니다. 정부는 때마다 부동산 규제를 풀고, 그다음엔 다시 규제를 강화하는 일을 반복했습니다. 이런 불확실한 정책은 결국 시장의 예측 불가능성을 키우고, 투자자나 시민들의 불안을 증폭시킵니다.. 2025. 3. 13.
홈플러스- 짙어지는 MBK 고의성 1.  홈플러스 인수와 단기적 이익 추구MBK파트너스가 2015년 홈플러스를 인수한 것은 국내 M&A 시장에서 큰 주목을 받았습니다. 그러나 이 거래의 이면에는 우려스러운 전략이 숨어 있었습니다. MBK는 홈플러스의 부동산 자산을 활용해 단기간에 투자금을 회수하려는 계획을 세웠고, 이는 기업의 장기적 성장을 저해하는 결과를 낳았습니다. 대형마트 운영이라는 핵심 사업이 어려움을 겪는 상황에서도, MBK는 구조적 문제 해결보다는 자산 매각에 집중했다는 비판을 받고 있습니다. 이러한 경영 방식은 결국 홈플러스를 기업회생절차로 몰아넣었고, 입점업체와 투자자들에게 막대한 피해를 안겼습니다. 더 나아가, MBK의 이러한 전략은 국내 대형마트 시장 전반의 경쟁력 저하로 이어졌고, 이는 소비자들에게도 부정적인 영향을 .. 2025. 3. 13.
김수현과 김새론- 숫자로 계산된 논란! 그 씁쓸함 1. 광고·드라마·브랜드- 경제적 손실은 얼마나 될까?김수현은 현재 대한민국 연예계에서 가장 높은 몸값을 자랑하는 배우 중 하나로, 그가 출연한 광고와 드라마는 상당한 경제적 가치를 지니고 있습니다. 김수현의 광고 출연료는 연간 100억 원 이상으로 추정되며, 그가 모델로 활동하던 주요 브랜드들은 현재 이미지 재고 및 계약 연장에 대한 고민에 빠져 있는 상태입니다. 특히, 김수현이 출연 중이던 G드래곤의 예능 프로그램 '굿데이'에서 하차를 저울질하고 있다는 소식이 전해지면서, 해당 프로그램과 관련한 광고 및 계약에 미칠 영향이 적지 않을 것으로 보입니다. 김수현이 주연을 맡은 디즈니+ 드라마 '넉오프'는 이미 촬영이 끝난 상태지만, 해당 작품의 홍보와 관련된 일정에 차질이 생길 가능성이 큽니다. 김수현의.. 2025. 3. 13.
부동산 세제 개편- 근본적인 변화가 필요한 시점 1. 복잡한 양도소득세- 세무사도 기피현재 부동산 세제는 지나치게 복잡하고, 실질적으로 운영하는 데 있어 많은 문제가 발생하고 있습니다. 그중에서도 양도소득세 계산이 대표적인 예입니다. 양도소득세는 대부분의 부동산 거래에서 중요한 세금으로 작용하지만, 그 계산 방식이 지나치게 복잡하여 많은 납세자들이 이를 제대로 이해하지 못합니다. 세무사들조차 계산이 어려워 제대로 된 상담을 제공하기 힘든 상황이 발생하고 있습니다. 복잡한 세제는 혼란과 실수를 초래할 뿐만 아니라, 세수 징수에도 비효율적입니다. 게다가, 현재의 세제는 근로소득보다 부동산소득에 대한 세제 혜택이 과도하게 편향되어 있어 심각한 문제를 야기하고 있습니다. 특히 부동산을 통해 얻은 소득은 낮은 세율이 적용되는 반면, 근로소득자는 더 높은 세율을.. 2025. 3. 12.
전국의 빈집 비율 8%- 고령화와 양극화 1. 빈집 문제- 한국과 일본의 공통된 고민2025년, 한국에서 빈집 비율이 8%에 달했다고 보도되었습니다. 이는 단순한 통계에 그치지 않으며, 주택 시장과 사회적 변화에 깊은 영향을 미치고 있습니다. 빈집의 증가는 고령화 사회와 미분양 문제의 복합적인 결과로 나타나고 있으며, 이는 특히 지방에서 더욱 두드러집니다. 2024년 기준, 한국의 65세 이상 인구는 전체 인구의 약 17%를 차지하고 있으며, 매년 고령 인구가 증가하고 있습니다. 이에 따라 많은 노인들이 자식이 없거나, 사망 후 빈집을 남기고 있으며, 지방에서는 이 문제가 더욱 심각해지고 있습니다. 지방의 경우 고령화와 인구 감소가 빠르게 진행되면서 빈집 문제가 더욱 심각하게 부각되고 있습니다. 수도권은 여전히 인구가 집중되어 빈집 문제가 상대.. 2025. 3. 12.
사망보험금을 연금처럼? 새로운 금융 패러다임 1. 사망보험금- 이제는 생전에 활용하는 시대사망보험금은 일반적으로 피보험자가 사망한 후 유가족이 받는 형태였습니다. 하지만 앞으로는 이 사망보험금을 생전에 연금처럼 활용할 수 있는 길이 열릴 전망입니다. 금융위원회와 금융감독원은 이르면 올해 3분기부터 만 65세 이상 종신보험 가입자가 사망보험금을 연금 형태로 수령하거나 요양, 간병, 건강관리 등의 서비스로 활용할 수 있도록 하는 방안을 추진하고 있습니다. 이는 단순한 보험 지급 방식의 변화가 아니라, 고령화 사회에서 새로운 금융 패러다임을 제시하는 중요한 변화라고 할 수 있습니다. 이 제도가 도입되면 종신보험 가입자는 사망 후 가족에게 보험금을 남기는 대신, 생전에 직접 혜택을 누릴 수 있습니다. 기존에도 종신보험을 활용한 대출이나 해지환급금 제도가 .. 2025. 3. 12.
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