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강남 재건축 유찰이 갖는 의미 1. 강남 재건축 유찰의 경고음요즘 강남 재건축 현장에서 시공사를 뽑는 과정에서 유찰이 연달아 터지면서 사람들의 관심이 쏠리고 있습니다. 유찰이란 입찰에 손을 내민 시공사가 없거나, 한 곳만 참여해서 조합이 원하는 경쟁 구도가 만들어지지 않아 결국 계약이 무산되는 상황을 말합니다. 보통 재입찰을 하거나 수의계약으로 재건축을 진행합니다. 가령 개포주공 6·7단지나 잠실 우성 1·2·3차 같은 이름난 단지들에서도 최근 단독 입찰로 인해 유찰 소식이 들려왔습니다. 이건 단순히 특정 단지에서만 벌어지는 일이 아니라, 건설업계와 부동산 시장 전체에 걸친 흐름이 변하고 있다는 신호로 보입니다. 예전에는 강남이라는 프리미엄 타이틀만 있으면 건설사들이 줄을 서서 입찰에 뛰어들었는데, 지금은 공사비며 리스크며 꼼꼼히 따.. 2025. 3. 14.
재건축 시공사 선정- 이렇게 합니다. 1. 재건축 조합 설립과 입찰 공고도시가 노후화되면서 재건축 사업이 활발히 이루어지고 있습니다. 하지만 재건축을 추진하는 과정에서 가장 중요한 단계 중 하나가 바로 시공사 선정입니다. 시공사는 단순히 건물을 짓는 역할을 넘어 조합원들에게 유리한 조건을 제시하고, 사업을 안정적으로 이끄는 핵심적인 역할을 합니다. 따라서 시공사를 결정하는 과정은 신중하게 진행될 수밖에 없습니다. 일반적으로 조합이 설립된 후, 시공사 선정을 위한 입찰이 공고됩니다. 가장 흔히 사용되는 방식은 일반경쟁입찰로, 다수의 건설사가 참여해 경쟁을 유도하는 구조입니다. 입찰이 마감되면 건설사들은 설계안, 공사비, 분양가, 조합원 혜택 등을 포함한 제안서를 제출하고, 조합은 이를 검토하여 후보를 압축합니다. 이후 조합원 총회를 열어 최종.. 2025. 3. 14.
백종원 더본코리아- 소비자는 순식간에 외면한다. 1. 더본코리아- 탐욕이 낳은 신뢰 균열더본코리아가 최근 몇 달간 휘말린 논란은 단순한 실수로 치부하기엔 너무 뿌리 깊습니다. ‘백석된장’과 ‘한신포차 낙지볶음’에서 시작된 원산지 표기 문제는 국산이라던 원료가 사실 중국산이었던 것으로 드러나며 충격을 줬고, 결국 국립농산물품질관리원의 형사 입건으로 이어졌습니다. 게다가 충남 예산의 백석공장이 농업진흥구역에서 수입 원료로 제품을 만들어 농지법까지 어겼다는 사실은 기업의 무책임함을 적나라하게 보여줍니다. 더본코리아는 “법을 몰랐다”며 어설프게 변명했지만, 외식업계에서 잔뼈가 굵은 회사가 이런 기본조차 지키지 못했다는 건 용납하기 어렵습니다. 2024년 말 코스피 상장 후 6만 4500원까지 치솟았던 주가는 2025년 3월 2만 8500원으로 추락했고, 이는.. 2025. 3. 14.
토지거래허가구역 재지정? 정책 차라리 AI에 맡겨라. 1. 오락가락 부동산 정책- 언제까지 계속될까?서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 불과 한 달 만에 다시 규제 검토를 시작한다는 뉴스가 언론을 통해 흘러나왔습니다. 이런 오락가락하는 부동산 정책에 시장은 또다시 혼란에 빠졌습니다. 한때 규제를 해제하며 “사유 재산권”을 외쳤지만, 다시 규제를 검토한다고 하니 이 정책의 진정성과 신뢰성은 의문을 자아냅니다. 시민들은 그동안의 정책 변동성 속에서 큰 피해를 보고 있으며, 정부는 이러한 정책의 일관성 부족을 제대로 인식하지 못하는 것 같습니다. 과거에도 비슷한 일이 반복되었습니다. 정부는 때마다 부동산 규제를 풀고, 그다음엔 다시 규제를 강화하는 일을 반복했습니다. 이런 불확실한 정책은 결국 시장의 예측 불가능성을 키우고, 투자자나 시민들의 불안을 증폭시킵니다.. 2025. 3. 13.
홈플러스- 짙어지는 MBK 고의성 1.  홈플러스 인수와 단기적 이익 추구MBK파트너스가 2015년 홈플러스를 인수한 것은 국내 M&A 시장에서 큰 주목을 받았습니다. 그러나 이 거래의 이면에는 우려스러운 전략이 숨어 있었습니다. MBK는 홈플러스의 부동산 자산을 활용해 단기간에 투자금을 회수하려는 계획을 세웠고, 이는 기업의 장기적 성장을 저해하는 결과를 낳았습니다. 대형마트 운영이라는 핵심 사업이 어려움을 겪는 상황에서도, MBK는 구조적 문제 해결보다는 자산 매각에 집중했다는 비판을 받고 있습니다. 이러한 경영 방식은 결국 홈플러스를 기업회생절차로 몰아넣었고, 입점업체와 투자자들에게 막대한 피해를 안겼습니다. 더 나아가, MBK의 이러한 전략은 국내 대형마트 시장 전반의 경쟁력 저하로 이어졌고, 이는 소비자들에게도 부정적인 영향을 .. 2025. 3. 13.
김수현과 김새론- 숫자로 계산된 논란! 그 씁쓸함 1. 광고·드라마·브랜드- 경제적 손실은 얼마나 될까?김수현은 현재 대한민국 연예계에서 가장 높은 몸값을 자랑하는 배우 중 하나로, 그가 출연한 광고와 드라마는 상당한 경제적 가치를 지니고 있습니다. 김수현의 광고 출연료는 연간 100억 원 이상으로 추정되며, 그가 모델로 활동하던 주요 브랜드들은 현재 이미지 재고 및 계약 연장에 대한 고민에 빠져 있는 상태입니다. 특히, 김수현이 출연 중이던 G드래곤의 예능 프로그램 '굿데이'에서 하차를 저울질하고 있다는 소식이 전해지면서, 해당 프로그램과 관련한 광고 및 계약에 미칠 영향이 적지 않을 것으로 보입니다. 김수현이 주연을 맡은 디즈니+ 드라마 '넉오프'는 이미 촬영이 끝난 상태지만, 해당 작품의 홍보와 관련된 일정에 차질이 생길 가능성이 큽니다. 김수현의.. 2025. 3. 13.
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