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상가건물임대차보호법- 사업자등록과 확정일자(2/7) 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.제4조(확정일자 부여 및 임대차정보의 제공 등) ① 제5조 제2항의 확정일자는 상가건물의 소재지 관할 세무서장이 부여한다.제5조(보증금의 회수) ② 제3조 제1항의 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.1. 사업자등록으로 대항력 확보상가를 임차해.. 2025. 4. 3.
아파트 분양권 매매- 투자 기회의 첫걸음?(1/5) 1. 아파트 분양권- 투자 기회의 첫걸음?아파트 분양권 매매는 부동산 시장에서 여전히 뜨거운 주제입니다. 분양권은 완공 전 아파트를 미리 확보하는 권리로, 분양가 대비 시세 차익을 기대할 수 있어 투자자들에게 인기입니다. 특히 수도권이나 신도시처럼 개발 호재가 있는 지역에서는 프리미엄이 붙어 거래가 활발히 이뤄집니다. 예를 들어, 경기 광교신도시 분양권은 높은 수익률로 주목받았습니다. 하지만 시장 변동성과 정부 규제로 인해 과거처럼 ‘묻지 마 투자’는 통하지 않습니다. 성공하려면 입지, 정책, 타이밍을 꼼꼼히 분석해야 합니다. 분양권은 초기 자본 부담이 적고 선점 효과를 누릴 수 있다는 점에서 매력적이지만, 그만큼 신중한 접근이 필수적입니다. 2. 아파트 분양권- 리스크와 기회 양날의 검분양권 매매는 장.. 2025. 4. 2.
트럼프 코인- 금융 혁신인가? 팬덤의 투기인가? 1. 디지털 황금빛 도약- 트럼프 코인의 탄생2025년 1월 17일, 도널드 트럼프 전 대통령의 이름이 새겨진 "오피셜 트럼프($TRUMP)"가 솔라나 블록체인 위에서 화려하게 데뷔했습니다. 이 밈 코인은 트럼프가 트루스 소셜에서 "미국의 미래를 위한 디지털 혁신"이라며 직접 띄우며 단숨에 스포트라이트를 받았습니다. 출시 후 며칠 만에 가격이 폭발적으로 치솟아 시가총액이 30억 달러를 돌파하며, 트럼프의 강력한 개인 브랜드와 투기 열풍이 결합된 힘을 보여줬습니다. 이 코인은 단순한 암호화폐를 넘어 그의 정치적 메시지와 팬덤을 디지털 세계로 확장하려는 야심 찬 시도로 해석됩니다.2. 황금빛 그림자- 논란과 중앙화의 그늘$TRUMP는 트럼프 가족의 회사인 CIC Digital LLC가 주도하며 발행량의 약 .. 2025. 4. 2.
대학생 신용카드 발급 조건 1. 대학생의 신용카드 발급 조건대학생이 신용카드를 만들려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 가장 기본적인 조건은 연령 요건입니다. 보통 카드사는 만 19세 이상을 대상으로 신용카드를 발급하는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 일부 카드사는 만 18세 이상도 신청할 수 있지만 부모 동의가 필요할 수 있습니다. 신용카드는 개인의 신용도를 평가해 발급되기 때문에, 대학생처럼 신용 거래 이력이 부족한 경우 추가적인 심사 기준이 적용될 수 있습니다. 일반적으로 신용카드는 소득이 있는 사람을 대상으로 하지만, 대학생은 소득이 없거나 제한적인 경우가 많아 카드사에서 별도의 발급 기준을 마련하기도 합니다.소득이 있다면? 급여명세서나 통장 입출금 내역을 제출하면 신용카드 신청 가능소득이 없다면? 부모 동의를 거쳐 가족카.. 2025. 4. 2.
상가건물임대차보호법- 목적과 취지(1/7) 제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조 제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다. 다만, 제14조의 2에 따른 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다. 1. 상가건물임대차보호법의 목적과 필요성상가건물임대차보호법은 상가 임차인의 안정적인 영업을 보장하고, 공정한 임대차 관계를 형성하기 위해 제정된 법입니다. 일반적으로 임대인은 다수의 건물을 소유하고 있는 반면, 임차인은 생계를 위해 사업 공간을 임.. 2025. 4. 2.
말레이시아 가스관 폭발- 500미터 가스관 화염 1. 말레이시아 가스관 폭발사고의 전말 2025년 4월 1일, 말레이시아에서 발생한 가스관 폭발 소식이 전해졌습니다. 이 사건은 쿠알라룸푸르 근교 슬랑오르주 푸트라 하이츠 일대에서 일어났으며, 발생 시점은 4월 1일 오전 8시 10분경(현지 시간)으로 보입니다. 주유소 인근 가스관에서 폭발이 시작되며 거대한 불길과 연기가 하늘을 덮었습니다. 현지 보도에 따르면 불꽃은 약 20층 높이까지 치솟았고, 500m에 달하는 가스관 구간이 화염에 휩싸였습니다. 순식간에 주변은 아수라장이 되었고, 소방대가 급히 출동해 진화에 나섰습니다. 사망자는 아직 확인되지 않았지만, 부상자는 최소 100명에서 많게는 300명에 이를 것으로 추정됩니다. 피해 규모는 조사 중이며, 곧 더 구체적인 정보가 공개될 것입니다. 이 사건은.. 2025. 4. 2.
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