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공매도- 주식시장 양날의 검 1. 공매도란 무엇인가?공매도(空賣渡, Short Selling)는 주식을 실제로 보유하지 않은 상태에서 빌려서 먼저 매도한 뒤, 가격이 하락하면 다시 사서 갚는 투자 기법입니다. ● 기본 원리증권사나 기관에서 주식을 빌린다.빌린 주식을 현재 가격에 시장에서 판다.주가가 하락하면 더 낮은 가격에 주식을 다시 산다.빌린 주식을 갚고, 차익을 얻는다.● 예시증권사나 기관에서 A 주식을 빌린다.A 주식이 10만 원일 때 공매도로 매도한다.이후 주가가 7만 원으로 하락하면 다시 매수한다.차익 3만 원 확보 하지만, 반대로 주가가 오르면 손실이 커진다.2. 공매도의 장점과 문제점공매도는 시장의 균형을 맞추는 기능을 하지만, 논란도 많습니다. ● 장점시장 효율성 증대 – 거품이 낀 주식을 조정해 적정 가치 반영유동.. 2025. 3. 31.
주택임대차보호법- 임차인의 유지·보수 책임과 관리비 문제(6/7) 제10조(강행규정) 이 법에 위반된 약정(約定)으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.민법 제623조(임대인의 의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.1. 유지·보수 책임 관련 조항주택임대차보호법에는 임차인의 유지·보수 책임을 명시한 직접적인 조항은 존재하지 않습니다. 하지만 민법 제623조에 따라 임대인은 임대차 목적물을 적절하게 유지하고 수선할 의무를 가집니다. 이 규정에 따라, 임대인은 주택의 주요 구조물이나 필수 설비에 대한 수리 책임을 지며, 예를 들어 지붕, 외벽, 배관 등의 유지·보수는 임대인의 책임입니다. 주택임대차보호법 제10조에 따르면, 임차인에게 불리한 계약 조항은 무효가 될 수 있습니다. 따라서, .. 2025. 3. 31.
챗GPT 지브리 스타일 이미지 1. 지브리 스타일- AI로 재현되다.스튜디오 지브리는 따뜻한 색감과 감성적인 분위기로 전 세계 애니메이션 팬들에게 사랑받아 왔습니다. 최근 SNS와 창작 커뮤니티에서는 이러한 지브리 특유의 화풍을 AI로 재현한 ‘지브리 스타일’ 이미지가 화제가 되고 있습니다. AI 이미지 생성 기술이 발전하면서, 애니메이션 속 한 장면 같은 부드러운 채색과 따뜻한 조명, 몽환적인 분위기를 손쉽게 구현할 수 있게 된 것입니다. 이는 과거에는 숙련된 일러스트레이터만이 가능했던 작업이었지만, 이제는 누구나 AI를 활용해 지브리풍 그림을 만들고 공유할 수 있게 되었다는 점에서 큰 의미가 있습니다. 기술의 발전이 창작의 새로운 가능성을 열어준 셈입니다.2. AI와 감성적 창작의 만남AI 기술은 지브리 스타일의 특징을 분석하고,.. 2025. 3. 30.
방콕 건물 붕괴- 중국 시공사 중철10국의 책임은? 1. 태국 방콕 건물 붕괴- 중국 시공사 조사 착수2025년 3월 28일, 미얀마 중부 만달레이 인근에서 발생한 규모 7.7의 강진 여파로 태국 방콕에서 건설 중이던 33층 건물이 무너지는 참사가 일어났습니다. 이 건물은 태국 감사원 청사로, 중국 국영기업인 중국철로총공사(CREC) 계열사 ‘중철10국’과 태국 합작법인, 그리고 ‘이탈리안·태국 개발’이 시공을 담당했습니다. 사고로 현재까지 10명이 사망하고 79명이 실종된 것으로 확인됐습니다. 지진 발생지에서 1000㎞ 이상 떨어진 방콕에서 유일하게 이 건물만 붕괴한 점이 의문을 낳으며, 태국 정부는 즉각 조사에 착수했습니다. 패통탄 친나왓 총리는 이례적인 붕괴 사태의 원인을 규명하기 위해 철저한 분석을 지시하며, 중국 시공사의 책임 여부도 주목받고 있.. 2025. 3. 30.
실업급여 반복 수급자 관리 강화 및 개선 방안 1. 실업급여 반복 수급자 관리 강화 대책한국 정부는 실업급여를 반복적으로 수령하는 사람들, 이른바 "반복 수급자"에 대한 관리 강화 방안을 발표했습니다. 반복 수급자는 5년 내 3회 이상 실업급여를 받은 사람을 뜻합니다. 주요 변화는 대면 관리와 구직 활동 증빙 기준을 강화하는 것입니다. 이전에는 실업 인정 과정에서 첫 번째와 네 번째 수급에 대해서만 고용센터에서 대면 출석을 요구했고, 두 번째와 세 번째 수급은 온라인으로 대체할 수 있었습니다. 그러나 반복 수급자는 이제 모든 회차에 대해 고용센터를 방문해 구직 활동을 증명해야 하며, 실업 인정 주기도 기존의 4주에서 2주로 단축됩니다. 이는 반복 수급자가 실업급여를 받기 위해 2주마다 고용센터를 찾아가야 한다는 의미입니다. 또한, 구직 활동을 증명하.. 2025. 3. 30.
주택임대차보호법- 중도 해지 후 3개월 지나야 보증금 반환(5/7) 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다.② 제1항의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.제6조의 2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조 제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다.② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생.. 2025. 3. 30.
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