본문 바로가기
반응형

전체 글214

상가건물임대차보호법- 임대료와 보증금(3/7) 상가 운영의 핵심 요소- 임대료와 보증금. 법적 기준과 임차인 보호 방안을 쉽게 설명하였습니다. 계약 전 반드시 확인하세요!제5조(보증금의 회수) ② 제3조제1항의 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ③ 임차인은 임차건물을 양수인에게 인도하지 아니하면 제2항에 따른 보증금을 받을 수 없다.제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 제1급감염병 .. 2025. 4. 8.
사이드카- 주식 시장의 안전장치? 그 의미와 작동 원리 주식 시장에서 "사이드카"라는 단어를 접한 적 있으신가요? 오토바이 옆칸이나 칵테일이 연상될 수도 있지만, 금융에서는 완전히 다른 의미를 지닙니다. 이건 선물 시장의 급격한 변동이 주식 시장에 혼란을 일으키는 걸 막기 위한 제도입니다. 프로그램 매매를 잠깐 멈추게 해서 시장 안정성을 유지하고 투자자들에게 숨 고를 기회를 주는 역할을 하죠. 한국에서는 코스피와 코스닥에서 활용되며, 예를 들어 2025년 4월 7일 한국 주식시장에서 사이드카가 발동된 사례를 통해 그 작동을 확인할 수 있었습니다.1. 사이드카란 무엇인가?사이드카는 선물 가격이 크게 오르내릴 때 프로그램 매매의 주문을 일시적으로 중단시키는 조치입니다. 주로 기관이나 외국인이 대량으로 자동화된 매매를 할 때 쓰이는 프로그램 매매는 시장을 빠르게 .. 2025. 4. 7.
스텔라 코인(XML)- 세상 끝까지 돈을 잇다. 1. 스텔라 코인이란?블록체인 세상에서 조용히 빛나는 별, 스텔라 코인(Stellar Lumens, XLM)에 대해 설명하겠습니다. 이 코인은 단순한 투자 대상이 아니라, 국경을 넘어 사람과 사람을 연결하려는 큰 꿈을 품고 있습니다. 스텔라는 2014년, 블록체인 업계의 베테랑 제드 맥케일럽과 금융 전문가 조이스 킴이 손잡고 만든 작품입니다. 제드는 리플(XRP)을 만든 사람으로도 유명합니다. 리플이 기업 중심이었다면, 스텔라는 개인과 소외된 지역을 위한 금융 혁신을 목표로 태어났습니다. 스텔라의 토큰인 XLM은 이 네트워크에서 모든 거래를 움직이는 열쇠입니다. 은행 계좌도 없는 멀리 떨어진 마을 사람이 한국에 있는 친구에게 돈을 보내는 것이 기술적으로 가능합니다. 기존 시스템에서 불가능에 가까웠던 일.. 2025. 4. 7.
리츠(REITs)- 한국형 리츠? 1. 리츠(REITs)의 기본 개념리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 수익을 배당금 형태로 나누어주는 부동산 간접투자 방식입니다. 미국, 일본 등 여러 나라에서 활발히 운영되고 있으며, 국가마다 법적 틀과 투자 구조에 따라 다양한 유형이 존재합니다. 개인은 직접 부동산을 소유하지 않아도 리츠를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.2. "한국형 리츠"라는 표현의 의미① 한국 제도에 맞춘 리츠 설계국내 세법, 금융 규제, 공시 체계 등에 맞게 조정된 리츠 구조를 지칭합니다. 예를 들어, 투자자 보호 장치나 운용 구조 등이 국내 기준에 최적화되어 있습니다.② 외국과 차별화되는 국내 특화 구조정부·공공기관 주도의.. 2025. 4. 7.
네이버에 갇힌 부동산 정보 1. 네이버에 집중된 부동산 정보현재 대한민국의 부동산 정보 시장은 네이버에 지나치게 집중되어 있는 상황입니다. 네이버 부동산은 수많은 매물과 거래 데이터를 기반으로 아파트 시세, 실거래가, 주변 인프라 정보까지 제공하면서 이용자 편의성을 앞세워 시장을 장악하고 있습니다. 그러나 이러한 정보 집중은 단순한 효율성을 넘어 정보 독점이라는 구조적 문제를 초래하고 있습니다. 정보의 양과 범위가 많다는 이유로 특정 플랫폼이 과도한 영향력을 갖게 되면, 소비자는 다양한 시각에서 부동산을 바라볼 기회를 잃게 됩니다. 부동산은 단순한 상품이 아니라 삶의 터전이기에, 더 다양한 정보 출처와 판단 기준이 필요합니다. 이외에도 직방, 다방, 호갱노노, 피터팬의 좋은방 구하기, KB부동산 등 다양한 앱이나 플랫폼도 많이 활.. 2025. 4. 6.
하이브(HIVE) 코인 탐구- 독특한 블록체인 1. 하이브 코인에 주목하는 이유암호화폐 세계에서 독특한 위치를 차지하고 있는 하이브(HIVE) 코인을 오늘 다뤄보려 합니다. 이 코인은 단순한 디지털 자산을 넘어, 탈중앙화된 콘텐츠 생태계를 꿈꾸는 프로젝트로 주목받고 있습니다. 빠른 처리 속도와 사용자 중심의 보상 체계로 차별화된 하이브는 어떤 매력을 지녔을까요? 이번 글에서 그 정체와 가능성을 차근차근 알아보겠습니다.2. 하이브 코인의 기원과 본질하이브는 2020년 봄, 스팀(STEEM) 블록체인에서 분리되어 탄생했습니다. 스팀의 중앙화 논란 속에서 커뮤니티가 독립성을 추구하며 만든 결과물로, 웹 3.0 시대의 새로운 디지털 공간을 목표로 합니다.주요 특징: 3초 만에 처리되는 트랜잭션, 비용 제로의 거래 환경, 콘텐츠 활동에 대한 보상중심 플랫폼:.. 2025. 4. 6.
반응형

티스토리툴바