"4월 위기설", 무너지는 중소건설사

1. 중소 건설사의 연이은 부도, 위기감 확산

 

  최근 중소 건설사들이 잇따라 부도나면서 건설업계 전반에 위기감이 확산되고 있습니다. 2024년부터 지속된 부동산 시장 침체 속에서 시공능력평가 상위권에 속한 중견 건설사들마저 법정관리를 신청하며 ‘4월 건설업 위기설’이 현실화될 조짐을 보이고 있습니다. 건설업 등록 면허를 반납하는 업체가 속출하는 가운데, 지역 건설사들은 자금난을 견디지 못하고 줄도산하는 상황입니다. 지난 1월 시공능력평가 58위 신동아건설을 시작으로 기업회생절차(법정관리)를 신청하는 업체가 늘어나고 있습니다. 시공능력 180위인 벽산엔지니어링과 138위 안강건설, 103위 대저건설, 83위 대우조선해양건설, 71위 삼부토건 등 중견 건설사가 차례로 무너지고 있습니다. 이 같은 사태는 단순한 경기 침체의 결과만은 아닙니다. 그동안 건설업계는 무리한 확장과 높은 부채 비율을 기반으로 성장해왔습니다. 정부의 주택 공급 확대 기조에 맞춰 과도한 분양과 PF(Project Financing, 프로젝트 파이낸싱)에 의존한 결과, 시장이 침체되자 대규모 자금난에 직면하게 되었습니다. 정부의 지원책을 요구하는 목소리가 높지만, 단순한 자금 지원만으로는 근본적인 문제를 해결할 수 없습니다.

건설회사 줄도산 AI 이미지

2. 정부 지원이 능사가 아니다, 체질 개선이 먼저!!!

 

  과거에도 건설업계가 위기에 처할 때마다 정부는 금융 지원이나 정책적 완화를 통해 단기적인 해결책을 내놓았습니다. 하지만 이런 방식은 문제를 미루는 데 그칠 뿐, 건설업계의 구조적 문제를 해결하지 못했습니다. 이제는 무리한 확장을 막고, 시장의 자율 조정을 유도하는 방식으로 업계의 체질을 개선해야 합니다. 먼저, 중소 건설사의 난립을 줄이고, 경쟁력을 갖춘 업체만이 살아남을 수 있도록 산업 구조를 재편해야 합니다. 이를 위해 금융기관들은 부실 위험이 높은 PF 대출을 무조건 승인하기보다는, 실질적인 사업성 검토를 강화해야 합니다. 또한, 건설사들도 무리한 분양과 대출 의존에서 벗어나 자체적인 재무 건전성을 확보하는 노력이 필요합니다. 둘째, 건설업계의 생산성을 높이기 위한 기술 혁신이 필수적입니다. 국내 건설업은 여전히 노동집약적 구조를 벗어나지 못하고 있습니다. 스마트 건설 기술, 모듈러 건축, BIM(Building Information Modeling) 등 선진국에서 이미 자리 잡은 기술들을 적극 도입해 생산성을 높여야 합니다. 정부는 무분별한 지원보다, 이런 기술 혁신을 위한 정책적 환경을 조성하는 데 집중해야 합니다.

 

3. 위기를 기회로, 건설업의 지속가능한 미래

 

  건설업계의 위기는 단순히 정부 지원으로 해결될 문제가 아닙니다. 오히려 이번 사태를 통해 과거의 잘못된 성장 방식을 청산하고, 지속가능한 방향으로 나아갈 기회로 삼아야 합니다. 경쟁력 있는 기업이 살아남을 수 있는 환경을 조성하고, 기술 혁신을 장려하는 정책이 필요한 시점입니다. 지금 필요한 것은 일시적인 생명 연장이 아니라, 건설업계가 스스로 변화할 수 있는 구조적 개혁입니다. 정부는 단기적인 지원책이 아니라, 건설사들이 자립할 수 있도록 금융 건전성 강화, 기술 혁신 유도, 시장 자율 조정을 통한 체질 개선에 집중해야 합니다. 무너지는 건설업계를 다시 세우는 것은 단순한 지원이 아니라, 산업의 근본적인 체질을 바꾸는 데서 시작될 것입니다.