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부동산ㆍ금융ㆍ경제65

2025년 DSR 3단계가 건설업계에 던지는 시그널 1. DSR 3단계란 무엇인가?   총부채원리금상환비율(DSR)은 개인이 보유한 모든 대출에 대해 상환해야 할 원리금의 비율을 나타내는 지표로, 대출자의 상환 능력을 평가하는 중요한 기준이 됩니다. 기존의 대출 규제와는 달리, DSR은 단기적인 대출 상환 부담뿐만 아니라 모든 대출의 원리금을 합산해 평가하는 방식으로 개인의 전체적인 부채 상환 능력을 관리합니다. DSR 1단계와 2단계가 차례로 도입되며, 부채 비율을 점진적으로 강화한 데 이어 2025년부터 시행될 DSR 3단계는 그 적용 범위와 강도를 더욱 확대할 예정입니다. DSR 3단계에서는 개인이 감당할 수 있는 총 상환 부담을 크게 제한하여, 금융 시장에서의 위험을 최소화하려는 목적을 가지고 있습니다. 대출자의 총 부채 상환액을 더욱 엄격히 제한.. 2025. 3. 2.
카페의 잔혹한 진실, 자영업의 무덤이 되어가는 현실 1. 한 잔 팔아 얼마를 남길 수 있을까?   최근 머니투데이의 보도에 따르면, 많은 카페 자영업자들이 "커피 한 잔을 팔아 남는 돈을 따져보니 도저히 버틸 수 없다"며 연이어 폐업하고 있습니다. 카페 창업은 한때 유망한 사업으로 여겨졌지만, 현실은 녹록지 않습니다. 원재료비, 임대료, 인건비, 각종 공과금 등을 제하고 나면, 남는 금액은 겨우 몇백 원에 불과한 경우가 많습니다. 특히 임대료가 높은 도심 지역에서는 하루 수십 잔을 팔아도 고정비용을 충당하기 어려운 실정입니다. 여기에 배달 및 포장 문화 확산으로 인해 추가 비용이 발생하면서, 수익성은 더욱 악화되고 있습니다. "커피 한 잔 팔아 얼마를 남기느냐"는 질문에 대한 대답은, 결국 "거의 남지 않는다"는 현실을 보여주고 있습니다.  카페를 운영하.. 2025. 3. 2.
당신이 사랑한 스타벅스 음료, 이제 못 마십니다?? 1. 미국 스타벅스, 운영 효율성을 위한 전략적 결정   미국 스타벅스가 인기 메뉴였던 ‘화이트 초콜릿 모카 프라푸치노’와 ‘자바칩 프라푸치노’를 포함한 13개의 음료를 단종하기로 결정했습니다. 이번 조치는 오는 3월 4일부터 시행될 예정이며, 스타벅스는 이를 통해 운영 효율성을 높이고 고객 경험을 개선하겠다는 입장을 밝혔습니다. 하지만 이번 결정이 단순히 메뉴 개편을 위한 것인지 살펴보면, 글로벌 경제 상황과 소비자 트렌드 변화라는 보다 복합적인 요인들이 자리하고 있음을 알 수 있습니다.  스타벅스가 단종을 결정한 음료는 화이트 초콜릿 모카 프라푸치노, 자바칩 프라푸치노, 더블 초콜릿 칩 프라푸치노, 에스프레소 프라푸치노, 모카 코코넛 프라푸치노, 화이트 초콜릿 코코넛 프라푸치노, 바닐라 빈 크림 프라.. 2025. 3. 1.
롯데카드, 대규모 팩토링 채권 대출 부실 사태 1. 팩토링 채권 부실과 리스크   팩토링 채권은 기업이 보유한 외상매출채권을 금융회사에 매각하여 자금을 조달하는 금융 거래 방식입니다. 쉽게 말해, 기업이 고객에게 외상으로 물건을 판매하거나 서비스를 제공하면, 그 대금이 아직 회수되지 않은 상태에서 금융회사(팩토링 회사)가 이를 매입하고 일정 금액을 선지급하는 구조입니다. 이를 통해 기업은 신속하게 운영자금을 확보할 수 있으며, 금융회사는 이후 고객으로부터 대금을 회수하는 방식으로 수익을 창출합니다. 하지만 매출채권을 가진 기업이 부실화되거나 고객이 대금을 지불하지 못할 경우, 팩토링 채권이 부실화될 위험이 존재합니다. 최근 롯데카드가 매각을 준비하는 과정에서 786억 원 규모의 팩토링 대출 부실이 발생하여 금융권에 충격을 주고 있습니다. 중소 렌털업.. 2025. 3. 1.
잠실 주공 5단지, '국평 40억'의 의미와 시장 전망 1. 잠실 주공 5단지, 40억 원 호가의 배경   최근 부동산 시장에서 화제가 되고 있는 잠실 주공 5단지의 거래 소식이 투자자들의 이목을 끌고 있습니다. 헤럴드경제 보도에 따르면, 해당 단지의 전용 84㎡(이른바 '국민평수')가 40억 원을 호가할 가능성이 제기되며, 시장에서 적지 않은 논란이 일고 있습니다. 지난 몇 년간 부동산 시장은 급등과 조정을 반복해 왔지만, 최근 서울 주요 재건축 단지에서 기록적인 가격이 형성되면서 시장 참가자들의 기대감과 우려가 동시에 커지고 있습니다. 특히, 잠실 주공 5단지는 재건축 기대감이 높은 대표적인 단지로, 강남권에서도 핵심 입지로 평가받는 곳입니다. 이러한 배경 속에서 나온 40억 원대 호가는 실거래 가격의 상승 가능성을 시사하는 동시에, 과연 현재의 시장 상.. 2025. 3. 1.
난방비 폭탄, 국민을 볼모로 한 공기업의 배신 1. 충격적인 난방비 폭탄, 서민들의 비명   최근 KBS 보도에 따르면, 많은 가정이 '난방비 폭탄'으로 큰 부담을 겪고 있습니다. 한 주민은 12월보다 난방을 덜 했음에도 불구하고 88만 원의 관리비를 청구받았고, 또 다른 주민은 68만 원이 넘는 관리비 고지서를 받고 충격을 받았다고 합니다. 이는 단순히 개별 가구의 문제가 아니라 사회적으로도 큰 논란이 되고 있습니다. SNS를 중심으로 각종 인증글이 쏟아지고 있으며, 일부 가정에서는 난방을 최소한으로 사용했음에도 불구하고 요금이 급증했다는 불만이 이어지고 있습니다. 지난해 7월 단행된 9.8%의 주택용 난방 요금 인상과 올겨울 강한 한파가 맞물리면서 서민들의 부담이 한층 가중된 상황입니다. 이러한 상황에서 시민들은 정부의 대책 부족에 대한 불만을 .. 2025. 2. 28.

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