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아파트 분양권 매매- 시장을 읽는 능력(2/5) 1. 아파트 분양권- 시장의 맥박을 짚다.아파트 분양권은 부동산 시장에서 투자자들의 관심을 끄는 핵심 자산입니다. 최근 2~3년간 분양권 거래는 수도권을 중심으로 활기를 띠었으며, 한국부동산원 자료에 따르면 2024년 수도권 분양권 거래량은 약 15만 건으로 전년 대비 8% 증가했습니다. 특히 경기 용인, 화성 등 신도시에서는 프리미엄이 평균 1억 원 이상 붙는 사례가 빈번했습니다. 반면, 지방 일부 지역은 거래량이 20% 감소하며 양극화가 뚜렷했습니다. 이런 흐름은 지역별 개발 호재와 수요 차이에서 비롯됩니다. 분양권 투자를 고려한다면, 단순히 ‘인기 지역’에 휩쓸리기보다 숫자가 말해주는 시장 신호를 읽는 것이 중요합니다. 데이터를 통해 현명한 결정을 내려야 합니다.2. 금리와 정책- 분양권의 운명을 .. 2025. 4. 14.
광명 신안산선 붕괴 사고- 드러나는 충격적 진실 1. 신안산선 붕괴 사고 전개2025년 4월 11일, 경기도 광명시 양지사거리 부근 신안산선 복선전철 제5-2공구 지하터널 공사 현장에서 상부 도로와 터널이 동시에 무너지는 대형 사고가 발생했습니다. 사고 직전인 4월 10일 밤, 기둥 균열 신고가 접수되었음에도 불구하고 15시간 만에 붕괴로 이어졌습니다. 이로 인해 50대 작업자 1명이 사망하고, 약 2,300여명의 주민이 대피하는 등 지역사회에 큰 혼란이 초래되었습니다. 현재 강풍과 비로 인해 지반이 불안정해지며 수색 작업이 더딘 상태로, 추가 붕괴 우려까지 제기되고 있습니다. 이 사고는 단순한 우연이 아니라, 오랜 시간 누적된 문제의 결과로 보입니다.2025.04.12 - [부동산 일반] - 광명 신안산선 붕괴 사고- 구조 현황과 대피 상황(수정+업.. 2025. 4. 14.
서울 마포구 애오개역 싱크홀 사고 1. 애오개역 싱크홀- 정확히 무슨 일이었을까?2025년 4월 13일, 오전 8시 50분경, 마포구 애오개역 2번 출구 옆 차도에서 “도로가 푹 꺼졌다”는 신고가 접수되었습니다. 현장을 확인한 결과, 도로 아래에 생각보다 깊은 구멍이 뚫려 있었습니다. 이 싱크홀의 크기는 직경 약 40cm, 깊이 130cm로, 자칫 잘못했다면 차량이나 보행자에게 큰 위험이 될 뻔한 상황이었습니다. 다행히 빠른 대처로 큰 사고는 막았습니다. 경찰은 즉시 해당 구역의 2개 차로를 통제했고, 서울교통공사는 애오개역 2번 출구를 임시 폐쇄했습니다. 현장을 지나던 시민들은 “갑자기 도로가 꺼질 줄 누가 알았겠냐”며 놀란 마음을 감추지 못했다고 합니다. 2. 싱크홀의 원인- 하수도관 파열과 연관이?사건 발생 몇 시간 뒤, 오후 12.. 2025. 4. 13.
부산 사상 싱크홀- 도시철도 공사 현장 1. 부산 사상구 학장동 싱크홀 사고 개요2025년 4월 13일 오전 5시 40분, 부산 사상~하단 도시철도 공사 현장 인근 사상구 학장동 도로에서 가로 5m, 세로 3m, 깊이 3~4m 규모의 대형 싱크홀이 발생했습니다. 다행히 인명 피해는 없었지만, 이곳은 동서고가로 교각과 불과 몇 미터 떨어진 지점이라 시민들의 우려가 커지고 있습니다. 이번 사고는 사상구청 직원들이 싱크홀 발생 우려 신고를 받고 안전조치를 하던 중 일어났으며, 현재 도로는 통제된 상태로 방호벽 설치와 보수 작업이 진행 중입니다. 부산시와 시공사는 원인 조사에 나섰지만, 이 지역의 반복적인 싱크홀 사고로 인해 근본적인 대책이 필요하다는 목소리가 높아지고 있습니다.2. 부산 사상~하단선, 왜 자꾸 싱크홀이?부산 사상~하단선은 사상역(2.. 2025. 4. 13.
솔라나(Solana) 코인- 초고속 블록체인 1. 솔라나(Solana) 코인이란?솔라나는 2020년에 출시된 고성능 블록체인 플랫폼입니다. 솔라나의 네이티브 토큰인 SOL은 네트워크 내에서 거래 수수료, 스테이킹, 그리고 디앱(DApp) 운영에 사용됩니다. 솔라나는 초당 수십만 건의 거래를 처리할 수 있는 확장성을 자랑하며, 디파이(DeFi), NFT, 웹3 애플리케이션 등 다양한 프로젝트를 지원합니다. 암호화폐 시장에서 빠르게 주목받고 있는 솔라나(Solana) 코인은 빠른 거래 속도와 낮은 수수료로 블록체인 업계의 게임체인저로 떠오르고 있습니다. 솔라나의 핵심 경쟁력은 속도와 비용 효율성입니다. 기존 블록체인(예: 이더리움)의 느린 처리 속도와 높은 가스비 문제를 해결하며, 개발자와 사용자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.2. 솔라나의.. 2025. 4. 13.
태풍이 몰고 오는 경제적 피해 1. 태풍과 태풍급 강풍의 차이2025년 4월, 태풍이 아닌 강한 바람에도, 제주에서는 가로수가 쓰러지고 간판이 떨어지는 등 피해가 발생하고 있습니다. 공항의 비행기가 무더기 결항되는 등 일상생활에 피해를 주고 있습니다. 태풍은 강한 바람과 폭우, 해일을 동반한 열대성 저기압으로, 초속 17.2m/s(약 62km/h) 이상의 바람이 부는 자연현상입니다. 일반적인 강풍과 달리 태풍은 중심 기압이 낮아 파괴력이 급니다. 예를 들어, 나무 가지를 흔드는 보통 바람은 초속 10m/s 이하지만, 태풍은 건물을 무너뜨릴 수 있습니다. 한편, 언론에서 자주 듣는 태풍급 강풍은 태풍이 아닌데도 비슷한 세기의 바람(초속 14m/s 이상)을 뜻합니다. 계절성 저기압이나 돌풍이 이런 강풍을 일으킬 때, 뉴스에서는 “태풍급 .. 2025. 4. 13.
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