반응형 전세사기2 부동산 신종 전세사기, "삼행시 통장 사기" 1. 새로운 전세사기 수법, '삼행시 통장 사기' 최근 부동산 거래에서 새로운 사기 수법인 '삼행시 통장 사기'가 빈번하게 발생하고 있어 주의가 필요합니다. 이 사기 수법은 모임통장을 이용하는 방식입니다. 집주인의 이름을 사용하여, 삼행시 형식으로 변형해서 계좌를 개설하고, 세입자를 속여 보증금을 송금하도록 유도하는 방식입니다. 기존의 전세 사기와는 다른 방식으로, 더욱 교묘하고 눈속임이 강해 세입자들의 주의가 필요합니다. 이러한 수법은 세입자와 집주인 간의 신뢰를 악용하는 것으로, 세입자들은 보증금을 돌려받지 못하고, 집주인도 전세금을 받지 못하는 피해를 입게 됩니다.2. 삼행시 통장 사기의 수법과 피해 '삼행시 통장 사기'는 사기범이 집주인의 이름을 이용합니다. 집주인 이름과 단체명의 줄임말이.. 2025. 3. 7. 전세제도 법적 허점, 정부가 방조범이다. 1. "이사날 반나절 공백"의 위험 대한민국 전세제도에는 치명적인 법적 허점이 있습니다. 대표적인 것이 이사 당일 발생하는 ‘반나절 공백’ 문제입니다. 전세 세입자는 기존 집에서 전출한 후 새로운 집으로 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 법적으로 보호를 받을 수 있습니다. 하지만 이 과정에서 전출과 전입 사이의 짧은 시간 동안 법적 보호를 받지 못하는 상태가 됩니다. 이 사이에 임대인이 근저당을 설정하거나, 주택을 매도하면 세입자는 우선변제권을 잃고 보증금을 돌려받지 못할 위험에 처합니다. 갭투자자나 악성 임대인들은 이를 악용해 전세보증금을 돌려주지 않는 수법을 사용하고 있습니다. 이 문제가 꾸준히 제기되었지만, 정부는 방치하며 세입자를 위험에 내몰고 있습니다. 해결책은 간단합니다. 첫째, 전출 후.. 2025. 3. 3. 이전 1 다음
