반응형 전체 글243 현대차그룹 GBC 프로젝트 105층 초고층 빌딩에서 54층 3개 동으로 1. 현대차그룹 GBC 프로젝트와 기존 계획현대차그룹의 삼성동 GBC 프로젝트는 서울의 대표적인 랜드마크로 자리 잡을 계획을 가지고 있습니다. 이 프로젝트는 2014년 서울 삼성동의 한전 부지를 10.5조 원에 매입하면서 본격적으로 시작되었습니다. 당시 현대차그룹은 초고층 타워를 중심으로 한 글로벌 비즈니스 콤플렉스를 설계하여, 서울의 새로운 상징적 건축물로 자리 잡을 예정이었습니다. 2019년 서울시로부터 105층(561m) 높이의 단일 타워를 포함한 개발 승인을 받았고, 이를 바탕으로 사업을 추진했습니다. 그러나 이후 여러 가지 외부 환경의 변화가 프로젝트에 영향을 미치기 시작했습니다. 코로나19 팬데믹으로 인한 경제적 불확실성, 공사비 상승, 글로벌 경제 환경의 변화 등 여러 요인이 겹치면서 본래의.. 2025. 2. 22. 지방의 미분양 늪, 수도권 쏠림이 만든 그림자 1. 지방 미분양의 원인과 수도권 집중의 악순환지방 미분양과 국토 균형 발전의 관계 지방 곳곳에서 미분양 아파트가 속출하고 있습니다. 한편 수도권은 여전히 높은 주택 수요로 인해 가격이 고공행진을 이어가고 있습니다. 이러한 부동산 불균형은 단순한 시장 현상이 아니라 국토의 균형 발전 문제와 맞닿아 있습니다. 지방의 미분양 증가가 단순히 공급 과잉 때문인지, 아니면 수도권 쏠림 현상이 원인인지 살펴볼 필요가 있습니다. 최근 발표된 자료에 따르면 전국 미분양 주택은 심각한 수준에 도달했습니다. 특히 지방에서는 분양 후에도 팔리지 않는 '악성 미분양'이 빠르게 늘어나고 있습니다. 이는 지역 경제의 둔화, 인구 유출, 그리고 일자리 부족이 맞물려 발생한 결과입니다. 지방의 주요 도시는 인구 감소로 인해 주택 수.. 2025. 2. 22. 은행과 거래소 금값이 다르다?! 금 시세와 금 투자 전략 1. 김치 프리미엄이란?최근 금 가격은 국제적인 경제 불확실성, 금융 시장의 변동성, 그리고 투자자들의 안전 자산 선호 증가로 큰 주목을 받고 있습니다. 그 중에서도 김치 프리미엄이라는 개념이 주목받고 있는데, 이는 한국에서 금의 가격이 해외 시세보다 높은 현상을 말합니다. 김치 프리미엄은 한국 금시장에서 발생하는 특유의 현상으로, 금을 투자 자산으로 보고 구매하는 투자자들이 늘어나면서 나타났습니다. 김치 프리미엄은 한국 금 시장에서 나타나는 금값의 프리미엄을 말합니다. 이는 주로 국내 금 가격이 해외 금 가격에 비해 상대적으로 높은 현상을 나타냅니다. 예를 들어, 국제 금 가격이 1g당 60,000원이었을 때, 한국의 금은방에서 판매하는 금 시세는 그보다 더 비쌀 수 있습니다. 그 이유는 여러 가지가 .. 2025. 2. 21. 환율과 금리 변화, 부동산 투자자의 대응 전략 1. 환율과 금리의 상관관계환율과 금리는 경제 전반에 걸쳐 중요한 영향을 미치는 두 가지 주요 경제 지표입니다. 이 두 요소는 상호 밀접한 관계를 맺고 있으며, 서로에게 큰 영향을 미칩니다. 금리는 한 나라의 통화정책을 반영하는 중요한 지표로, 금리가 상승하면 그 나라의 통화 가치가 강해지는 경향이 있습니다. 이는 외국인 투자자들에게 더 높은 수익률을 제공할 수 있기 때문에, 해당 통화를 매입하려는 수요를 증가시켜 환율을 상승시키는 효과를 가져옵니다. 반대로, 금리가 하락하면 투자자들이 자금을 다른 나라로 이동시키려 할 수 있고, 이로 인해 해당 통화의 가치가 하락하게 됩니다. 이러한 변화는 국제 무역과 자본 흐름에 중요한 영향을 미치며, 기업이나 개인의 해외 거래에도 변화를 초래할 수 있습니다. 예를 .. 2025. 2. 21. 미분양 증가와 청약 통장 탈출 현상, 청약 통장의 필요성 1. 미분양 증가와 청약 통장 탈출 현상최근 부동산 시장에서 미분양 아파트가 급증하면서, 청약통장 가입자들의 이탈 현상이 두드러지고 있습니다. 2025년 1월 한 달 동안 청약통장 가입자 수가 4만3,533명 감소했으며, 이 중 73%인 3만2,193명이 1순위 가입자였습니다. 이는 미분양 아파트 증가로 인해 청약 경쟁이 치열한 단지를 기다리기보다 미분양 매물을 직접 매입하려는 실수요자들이 많아진 결과로 분석됩니다. 국토교통부에 따르면, 2024년 12월 기준 전국 미분양 아파트는 7만173가구로, 2012년 말 이후 12년 만에 최다를 기록했습니다. 준공 후에도 팔리지 않아 악성 미분양으로 불리는 물량은 2만1,480가구로, 2013년 말 이후 11년 만에 가장 많았습니다. 수도권과 지방을 가리지 않고.. 2025. 2. 20. 악성 미분양, 사전적·경제적 의미와 정부 정책 비판 1. 악성 미분양, 사전적 의미와 경제적 의미악성 미분양은 준공 후에도 판매되지 않고 남아 있는 주택을 의미합니다. 이는 부동산 시장에서 수요와 공급의 불균형을 나타내는 지표로, 시장의 건강성을 판단하는 중요한 요소 중 하나입니다. 최근 들어 악성 미분양 물량이 증가하면서 시장 불안 요소로 작용하고 있으며, 이는 단순한 일시적 현상이 아니라 구조적인 문제로까지 확대되고 있습니다. 본 글에서는 악성 미분양의 원인과 현황을 분석하고, 이에 대한 대응 방안을 살펴보겠습니다.2. 악성 미분양 증가의 원인첫째, 경제적 요인으로, 금리 인상과 경기 둔화로 인해 주택 구매력이 감소하면서 수요가 줄어들었습니다. 대출 금리가 상승하면서 주택 구입 부담이 커졌고, 이에 따라 실수요자들의 시장 진입이 어려워지고 있습니다. .. 2025. 2. 20. 이전 1 ··· 37 38 39 40 41 다음 반응형
