반응형 신탁 원부1 담보신탁 전세사기 주의! 1. 담보신탁이란?담보 신탁은 주택 소유권을 신탁 회사에 넘기고, 그 대가로 대출을 받는 방식입니다. 일반적인 근저당 설정보다 대출 한도가 높아 부동산 소유주들이 자주 이용합니다. 하지만 이 과정에서 소유권뿐 아니라 임대차 계약 권한까지 신탁 회사에 넘기는 경우가 많습니다. 즉, 원래 집주인은 신탁 회사나 은행의 동의 없이 세입자와 계약을 체결할 수 없습니다. 문제는 일부 집주인이나 중개업자가 이 사실을 숨기고 세입자와 계약을 맺는 경우입니다. 위조된 동의서를 제시하거나, 아예 동의 절차를 생략해 세입자를 속이는 사례가 빈번히 발생하고 있습니다. 결국 세입자는 보증금을 잃고, 대항력도 인정받지 못해 쫓겨나는 상황에 처하게 됩니다. 최근 전세 사기가 다시 기승을 부리고 있습니다. 특히, ‘담보신탁’을 악용.. 2025. 4. 13. 이전 1 다음 반응형
