반응형 상업부동산- 거품이 빠지는 시나리오1 빌딩푸어 시나리오- 부동산 거품의 끝은 어디인가? 1. 빌딩푸어- 자산가의 덫이 되다.TV뉴스나 신문지면에 연예인이 빌딩을 얼마에 사서, 수십억의 이익을 봤다는 기사가 잊을만하면 나옵니다. 그러나, 상업용 부동산 시장에서 '빌딩푸어'라는 단어가 심심치 않게 등장하고 있습니다. 이는 건물을 소유하고 있지만, 과도한 대출과 높은 유지비로 인해 실질적인 자산 가치를 누리지 못하는 상황을 의미합니다. 한때 부동산은 안정적인 수익을 보장하는 자산으로 여겨졌지만, 현재는 오히려 재정적인 부담을 가중시키는 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 지속적인 금리 인상과 경기 둔화가 맞물리면서 상업용 건물의 공실률이 높아지고, 이는 건물주의 부담을 더욱 가중시키는 결과를 낳고 있습니다. 과거에는 '건물만 소유하면 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다'는 인식이 널리 퍼져 있었.. 2025. 3. 18. 이전 1 다음 반응형
