반응형 부동산 대책3 지방의 미분양 늪, 수도권 쏠림이 만든 그림자 1. 지방 미분양의 원인과 수도권 집중의 악순환 지방 미분양과 국토 균형 발전의 관계 지방 곳곳에서 미분양 아파트가 속출하고 있습니다. 한편 수도권은 여전히 높은 주택 수요로 인해 가격이 고공행진을 이어가고 있습니다. 이러한 부동산 불균형은 단순한 시장 현상이 아니라 국토의 균형 발전 문제와 맞닿아 있습니다. 지방의 미분양 증가가 단순히 공급 과잉 때문인지, 아니면 수도권 쏠림 현상이 원인인지 살펴볼 필요가 있습니다. 최근 발표된 자료에 따르면 전국 미분양 주택은 심각한 수준에 도달했습니다. 특히 지방에서는 분양 후에도 팔리지 않는 '악성 미분양'이 빠르게 늘어나고 있습니다. 이는 지역 경제의 둔화, 인구 유출, 그리고 일자리 부족이 맞물려 발생한 결과입니다. 지방의 주요 도시는 인구 감소로 인해 .. 2025. 2. 22. LH, 지방 악성 미분양 3000호 매입 결정 1. 2025년 2월 19일 지방 미분양 정부 대책 발표 2025년 2월 19일, 정부는 지방의 미분양 주택 문제를 해결하고 건설 경기를 활성화하기 위한 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 주로 미분양 아파트를 매입하고, 건설사의 부담을 완화하는 방향으로 진행됩니다. 첫 번째로, 한국토지주택공사(LH)는 대구 등 미분양이 심각한 지역에서 3,000호의 준공 후 미분양 아파트를 매입할 계획입니다. 매입한 아파트는 부동산 경기가 회복되면 다시 분양될 예정입니다. 이 방안은 미분양 문제를 해소하고, 지역의 건설 경기를 활성화하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다. 두 번째로, 정부는 PF 대출 시 시공사가 준공을 보증하는 ‘책임준공 확약’ 제도를 개선하여, 건설사의 부담을 덜어주고자 합니다. 이를 통해 건설.. 2025. 2. 19. "부동산 초양극화"라는 현실, 원인과 미래 전망 1. "부동산 초양극화", 어디로 가는가? 최근 부동산 시장을 보면 한 가지 뚜렷한 흐름이 보입니다. 바로 ‘초양극화’라는 현실입니다. 강남을 비롯한 특정 지역과 초고가 아파트는 신고가를 경신하며 오르고 있지만, 수도권 외곽과 지방에서는 거래가 끊기고 가격이 하락하고 있습니다. 이른바 '돈이 돈을 부르는' 현상이 부동산 시장에서도 뚜렷하게 나타나고 있는 것입니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 부동산 양극화는 익숙한 단어였습니다. 서울과 지방의 격차, 인기 지역과 비인기 지역의 차이는 어느 정도 존재했지만, 최근 들어 그 격차는 상상을 초월할 정도로 벌어지고 있습니다. 강남의 한 아파트는 몇 달 만에 수억 원이 뛰는데, 반대로 지방의 어떤 아파트는 분양가 이하로 거래되거나 아예 미분양 상태로 남아 있.. 2025. 2. 19. 이전 1 다음
